HISTÒRIES DE LA CRISI
Tot va començar l'any 2008, la crisi immobiliària va ser molt dura tant pels quals volien adquirir un habitatge, que havien estat testimonis fins llavors de la facilitat que havien tingut els familiars, veïns,... per a l'adquisició de la mateixa. Tot el finançament necessari no solament per adquirir un habitatge sinó també per moblar-la, era facilitada per l'entitat financera que donava fins al 150 per cent del preu de l'habitatge, tot es va convertir en una competició entre entitats per veure qui concedia més crèdits, sense realment tenir en compte, les conseqüències d'aquesta imprudència, el temps ha demostrat el temerari de la seva actuació. Quan donaven crèdit ho feien sense prestar massa atenció al salari que es rebia anualment, quin tipus de contracte tenien els deutors i el més important, si podrien fer front al deute en cas de problemes, com ha ocorregut en els últims anys. Per a altres sectors també va ser molt dur, per a tots aquells professionals de la construcció; Arquitectes, Aparelladors, Estructuristas, Constructors i un llarg etcètera. Actualment estem al moment en el qual està aixecant-se aquest mercat, sobretot a Barcelona, una ciutat molt atractiva per al turista, pel clima, el mar, la seva oferta cultural, i pels problemes d'altres destinacions turístiques . La inversió immobiliària de Barcelona superarà el 2014 els 1.600 milions d'euros, molt superior al 2013 ja que la inversió total va ser d'1.200 milions d'euros, per tant és clar que aquest mercat va a l'alça. Els inversors internacionals han realitzat el 58% de la inversió. Els inversors estrangers que històricament es fixaven a Barcelona per adquirir oficines ara estan interessats en hotels i locals comercials. Dins del temps transcorregut aquest any les principals operacions sobre actius hotelers a Barcelona han superat els 260 milions d'euros. El problema que s'està suscitant és la poca oferta de producte de qualitat i en zona adequada que està produint que es limiti la inversió estrangera que podria ser superior. Els preus es troben en mínims històrics, comparats amb altres països europeus, i sense oblidar que van arribar a perdre un 50% del seu valor.
Ignacio Valls-Jovè Macaya (Advocat Lex Id)
