HISTORIAS DE LA CRISIS

Todo empezó en el año 2008, la crisis inmobiliaria fue muy dura tanto para los que querían adquirir una vivienda, que habían sido testigos hasta entonces de la facilidad que habían tenido los familiares, vecinos,... para la adquisición de la misma. Toda la financiación necesaria no solo para adquirir una vivienda sino también para amueblarla, era facilitada por la entidad financiera que daba hasta el 150 por ciento del precio de la vivienda, todo se convirtió en una competición entre entidades para ver quién concedía más créditos, sin realmente tener en cuenta, las consecuencias de dicha imprudencia, el tiempo ha demostrado lo temerario de su actuación. Cuando daban crédito lo hacían sin prestar demasiada atención al salario que se recibía anualmente, qué tipo de contrato tenían los deudores y lo más importante, si podrían hacer frente a la deuda en caso de problemas, como ha ocurrido en los últimos años. Para otros sectores también fue muy duro, para todos aquellos profesionales de la construcción; Arquitectos, Aparejadores, estructuristas, constructores y un largo etcétera.Actualmente estamos en el momento en el que está levantándose dicho mercado, sobre todo en Barcelona, una ciudad muy atractiva para el turista, por el clima, el mar, su oferta cultural, y por los problemas de otros destinos turísticos a saber, Egipto. La inversión inmobiliaria de Barcelona superara en 2014 los 1.600 millones de euros, muy superior al 2013 ya que la inversión total fue de 1.200 millones de euros, por tanto es claro que dicho mercado va al alza. Los inversores internacionales han realizado el 58% de la inversión. Los inversores extranjeros que históricamente se fijaban en Barcelona para adquirir oficinas ahora están interesados en hoteles y locales comerciales. Dentro del tiempo transcurrido este año las principales operaciones sobre activos hoteleros en Barcelona han superado los 260 millones de euros. El problema que se está suscitando es la poca oferta de producto de calidad y en zona adecuada que está produciendo que se limite la inversión extranjera que podría ser superior. Los precios se encuentran en mínimos históricos, comparados con otros países europeos, y sin olvidar que llegaron a perder un 50% de su valor..

Ignacio Valls-Jovè Macaya (Abogado Lex Id)